「リフォーム業者さんを募集します」というチャンネル内での呼びかけにご連絡した所からご縁を頂きました。ありがとうございます。

有限会社ファーム建設とマリアージュ賃貸株式会社は全国の空き家や築古戸建てのリフォームを行っておりますので、お気軽にいつでもご相談をくださいませ。

今回の物件はかなり難敵ですが頑張ります！！第二弾や第三弾も有ると思いますので、是非楽しんでご覧くださいませ！

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今回は横浜市保土ヶ谷区鎌谷町の６．５帖の和室リフォーム工事のリフォーム事例になります。

リフォーム前がコチラ

２Fの隣の7.5帖のお部屋の床は畳を入れ替えましたが、こちらのお部屋の場合は畳から畳ではなくCFに致しました。和モダンなお部屋にした感じですね。

投資物件のリフォームやお持ちのお家のリフォームで「こんな風にして欲しい～！！」等のご相談お待ちしております。

少ない予算でもお客様に有ったプランで実行致します。

ご依頼やご相談お待ちしております。

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今回は横浜市保土ヶ谷区鎌谷町の７．５帖の和室リフォーム工事のリフォーム事例になります。

リフォーム前がコチラ

①　リフォームしたお部屋

約７．５畳のLDK

②　リフォーム内容

床→畳を新規交換

壁→砂壁を塗装仕上げにしました。

天井→新規張替えを行いました。

建具→全てオイルステン塗装

ドア→戸襖は全て新規張替え

襖→新規張替え

サッシ→サッシはそのままです。

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

リフォーム後がコチラ

和モダンな綺麗なお部屋になりました。雨漏りもしていない状態でしたので下地を入れ替えたりの工事が無く良かったです。

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約１２畳の広いリビングが特徴的なお家です。

リフォーム前はコチラ

①　リフォームしたお部屋

約12畳のLDK

②　リフォーム内容

床→下地作りから施工し仕上げはCF

壁や天井→状態が良かったため塗装仕上げ

建具→全てオイルステン塗装

巾木→新規交換

サッシ→サッシはそのままです。

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

ドア→塗装仕上げ

キッチン→新規交換（グリル付き）

リフォーム後がコチラ

スッキリした雰囲気のリビングになりました。白っぽい雰囲気にしましたので広く見えますね。

ご入居したお客様はキッチンが新品で大変喜んでおりました。

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木造住宅にシロアリは天敵になりますね。

リフォーム前はコチラ

床や天井や壁が完全に腐っていて触るだけでポロポロと壊れてきて柱もシロアリ被害に遭っていました。

①　リフォームしたお部屋

トイレ

②　リフォーム内容

床→下地作りから施工し仕上げはCF

壁や天井→下地作りから施工し仕上げはクロス

建具→全て新規交換

サッシ→サッシはそのままです。（枠周りは木部が腐っていたので新規交換）

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

ドア→新規交換

トイレ→新規交換（ウォシュレット付き）

柱→一部入れ替え

シロアリ→駆除と防虫工事を行いました。

最初に見た時は「コレはヤバい・・・」と思いましたが、綺麗にリフォーム出来ました。

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投稿 横浜市保土ヶ谷区の戸建賃貸物件リフォーム事例③驚愕！宙に浮くトイレ！壊れすぎトイレリフォーム工事 は マリアージュ賃貸。 に最初に表示されました。

今回は、横浜市保土ヶ谷区の物件リフォーム時の洗面台交換工事と洗面室のリフォーム工事事例です。

とにかく洗面室や洗面台にはカビが凄い状態でボロボロでしたので、全て撤去と交換になりました。

リフォーム前はコチラ

①　リフォームしたお部屋

洗面室（脱衣場）

②　リフォーム内容

床→下地入れ替えと仕上げはCF

壁や天井→クロス新規張替え工事（下地一部入れ替え）

建具→塗装工事を行いました。

サッシ→サッシはそのままです。（枠周りは木部が腐っていたので新規交換）

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

ドア→塗装工事を行いました。

リフォーム後の写真がコチラ

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投稿 横浜市保土ヶ谷区の戸建賃貸物件リフォーム事例②（洗面室＋洗面台入れ替え工事） は マリアージュ賃貸。 に最初に表示されました。

初めてこの物件に足を踏み入れた時は残置物がガッツリ有るような感じでした（のちに売主様で処分）

残置物モリモリの状態

①　リフォームしたお部屋

LDK

②　リフォーム内容

床→下地入れ替えと仕上げはCF

壁や天井→クロスでしたので塗装を行いました。

建具→塗装工事を行いました。

サッシ→サッシはそのままです。

キッチン→新規交換を致しました。既存のタイルを生かして行いました。

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

ドア→塗装工事を行いました。

リフォーム後の写真がコチラ

白を基調にしたお部屋にリフォームしました。

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投稿 横浜市保土ヶ谷区の戸建賃貸物件リフォーム事例① は マリアージュ賃貸。 に最初に表示されました。

今回は、弊社が管理させて頂いている空家の雑草除去を行ってきました。

空家はそのまま放置していると、雑草がボーボーになったりして周囲のお家の方に迷惑を掛けてしまいます。

それに明らかに空家と分かるような外観をしていると泥棒が入ったり不審者が住み着いてしまったりして防犯上とてもよくありません。

近隣の不動産会社や信頼できる業者に定期訪問をご依頼しておくと良いと思います。

そしてこういった空家の場合は、たまにですが、火災保険を既に解約しているケースがございます。

その場合、もし仮に火災になって近隣の家に延焼した場合・・・全て実費にて弁済する事になります。

空家だからと言って火災保険の解約はしてはいけません！！！

過去には火災ではないですが、瓦屋根の空家の瓦が隣のお家に飛来して、窓ガラスを割ってしまいましたが火災保険に入っていたので、直すことが出来ました。

空家をお持ちの方でご心配な方は是非お気軽にお問合せくださいませ。

空家をリフォームして貸し出したり、売却したり、そのまま所有して管理だけお願いしたい等、何でもお気軽にお問合せくださいませ。売りにくい物件でも必ず成果を出します。

宜しくお願い致します。

雑草除去後

投稿 空家の雑草除去を行ってきました。（空家管理やっています） は マリアージュ賃貸。 に最初に表示されました。

今回は賃貸物件のリフォーム事例になります。かなりボロボロの昭和感満載？の浴室でしたが・・・・何とかリフォーム工事を行わさせて頂きました。

①　リフォームしたお部屋

浴室

②　リフォーム内容

床→コンクリむき出し状態→平らな状態にしてからバスナフローレを施工致しました。

壁→浴室なのに何故か木材を使用しており腐っていたので、バスパネル施工をしてモルタルの壁部分や塗装工事を行いました。

サッシ→サッシはそのまま利用しました。

天井→バスパネルを全面に貼りました。

バスタブ→全撤去をして据え置きのバスタブを設置致しました。

給湯器→昭和なバランス釜は既に故障しておりましたので、給湯器に交換し追い炊き機能を追加し外に設置致しました。

シャワー→シャワー古く故障しておりましたので新しい物と交換致しました。

リフォーム前はコチラ

リフォーム後はコチラ

明らかに変わりましたよね？ユニットバス風な浴室に変更する事が出来ました。

この工事は真夏に行ったので・・・サウナのような状態で一回熱中症のような状態になりました・・・

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投稿 賃貸物件リフォーム事例（浴室リフォーム工事）in 横須賀田浦 は マリアージュ賃貸。 に最初に表示されました。

今回は、マリアージュ賃貸2号棟のリフォーム事例です。

残念な事に・・・・・リフォーム前の画像がですね・・・私の携帯が過去にクラッシュしたのでデータがございません（笑）

すみません。

①　リフォームしたお部屋

１F洋室

②　リフォーム内容

床→畳でしたがフローリングに変更し下地も全て入れ替えました。

壁→繊維壁でしたが全て剥がして塗装を行いました。

建具→塗装工事を行いました。

サッシ→サッシは一部交換　引き戸はガラス交換と塗装工事

天井→全て既存物は撤去して新規張替え

耐震→耐震補強工事を行いました。

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

その他→インターネットが使えるようにLANを設置しました。電気プレートも全て交換

お写真はコチラ

①　リフォームしたお部屋

１F和室

②　リフォーム内容

床→縁有りの畳を高級感が出るように縁無しの琉球畳に変更しました。

壁→繊維壁でしたが全て剥がして塗装を行いました。※床の間に漆喰塗装を行いました。

建具→塗装工事を行いました。

サッシ→サッシは一部交換　襖は新規張替え及び交換

天井→全て既存物は撤去して新規張替え

耐震→耐震補強工事を行いました。

照明→新規施工をしてLEDライトにしました。

その他→インターネットが使えるようにLANを設置しました。電気プレートも全て交換

①　リフォームしたお部屋

１F廊下

②　リフォーム内容

古い洗面台が有り、使用する事はほぼ不可能でしたので新しく新規設置致しました。

防水パネル施工や水道の切り回し工事等、行いました。

①　リフォームしたお部屋

１F廊下

②　リフォーム内容

元々は洗濯機置場が室内に無いお家でしたので、室内に洗濯機置場を設置しました。

結構、築古物件だとこういうケースが有ります。オーナー様の物件でもこういった工事を請け負ったり致します。

特に若い方だと外に洗濯機が有るのに抵抗が有りますので、なるべく室内に作った方が良いと思います。

解体し廊下を一部広げ、サッシも新規取付致しました。

この2号棟の物件ですが丁度この時期は大規模工事を沢山ご依頼頂きまして、中々現場の手が足らず

工事が延び延びになっていた時期ですが、しっかりリフォームが出来て良かったです。

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