弊社サービスの譲渡型賃貸住宅を模倣しているサービスに付いて
こんにちわ。
今回は最近たまーーにですが、見かけるようになった弊社の譲渡型賃貸住宅マリアージュ賃貸。借りたら買える家（特許出願中）（商標登録済み）のサービスを模倣しているサービスに付いてです。
見かけるのが
「譲渡約束型」等と記載して「10年住んでくれれば家と土地をあげます」とも記載しております。
例外なく１００％中古戸建が対象になっております。
弊社と同じ譲渡型賃貸住宅を行っている「家賃が実る家」ですが、こちらのサービスに関しては、新築と中古、そして細かいところで違う所が有ります。
これは双方チェック済みでございます。競合企業と言うより同じ志を持つ同業者という感覚を私は抱いております。（専門家によるチェック）
そして、問題なのは、この「譲渡約束型」と記載している物件になります。弊社の場合は、自社物件とFCオーナー様の物件でマリアージュ賃貸を運営しております。
しっかりと契約を交わし、契約書と信頼関係を基に譲渡する事を前提としております。
「譲渡約束型」の場合は、個人投資家の方がやられているケースが多く、投資家と入居者様と交わしている契約書やオーナー様が破産した際の処置等、大丈夫なのでしょうか？
贈与税に関する処置も、心配になります。
酷いケースでは「自分の物になる家なのでリフォームは自分でやってください」等と記載している点です。明確にひどいケースだと思います。このような物件は借りてはいけません。
そして問題なのは、模倣しているサービスの場合は将来的に有る可能性としては、弊社は特許権が有りますので、余りに類似しているサービスの場合は、特許権の侵害で提訴する可能性が有ります。
もし提訴し模倣しているサービス提供者が敗訴する事になると
・サービスの停止
・それまでに得た利益を支払って頂く場合も有り
・特許権侵害での損害賠償請求等
上記が可能性としては有ります。困るのは入居者様になりますが、特許権とはそういう物ですから、そういったケースが有ると思われますので模倣しているサービスにご入居をお考えのお客様は今一度お考えになってくださいませ。
「譲渡約束型」のサービスを行っているオーナー様は模倣しているサービス提供をお止め下るさる事やまたは弊社にご連絡をくださいませ。
少し悪質な物も有るので本日書いてみました。