【横浜】持ち家になる賃貸がおすすめ!マンションの賃貸と購入のコストの違い

マンションに住みたいと思った場合、賃貸にするか購入するかで迷う方も多いのではないでしょうか。賃貸か購入かで迷ったら、将来的に持ち家になる賃貸がおすすめです。

ここでは、横浜で持ち家になる賃貸を探す前に知りたい、賃貸と購入のコストの違いについてご紹介します。

マンションに住む場合に経済的なのは購入と賃貸のどちら?

メリットとデメリットの文字

マンションに住もうと決めた場合、賃貸にするか購入するかどちらが経済的なのかという点で悩む方も多いでしょう。

持ち家と賃貸物件には、それぞれメリットとデメリットがあります。

持ち家の経済的なメリットとデメリット

持ち家の経済的なメリットの一つは、資産になることです。不動産という資産を手に入れることで安心感を得ることができ、将来的に資金が必要になった場合に、持ち家を売却することが可能です。

また、持ち家を購入する際には、住宅ローンと同時に団体信用生命保険に加入することがほとんどです。団体信用生命保険とは、住宅ローンの名義人が返済中に亡くなった場合、ローンの返済が免除されるという保険で、万が一の場合でも家族に資産を残すことができます。

デメリットとしては多額の借金や修繕費用が必要になる点です。持ち家を購入するには多額の住宅ローンを組まなければならず、また築年数が古くなると徐々に劣化してきます。修繕費用はもちろん自分持ちとなり、経済的な負担があります。

賃貸の経済的なメリットとデメリット

賃貸の大きなメリットは、住宅ローンが必要ないことです。月々の家賃の支払いは発生しますが、マンションなどの持ち家を購入するようなまとまった費用を支払うことはありません。

また、賃貸の設備が故障した場合は、オーナーの負担で修理してもらうことができます。しかし、賃貸では家賃を支払わなければ住み続けることができないので、病気や定年などで働けなくなった場合、家賃が負担になるおそれがあります。

持ち家になる賃貸のコストは?持ち家と賃貸のコストの違い

電卓と虫眼鏡

持ち家と賃貸にはどちらも経済的なメリットとデメリットがあるので、新しい住宅取得方法である持ち家になる賃貸を選択することも一つの方法です。

持ち家になる賃貸を横浜で探す前に、持ち家と賃貸の具体的なコストの違いを確認しましょう。

今回は、住宅ローンを利用して毎月10万円を返済する場合のコストの具体例と、毎月10万円の家賃を支払う場合のコストの具体例について、50年間マンションに住み続けると仮定して比較します。

持ち家のコストの具体例

毎月の返済額10万円・年利1.2%・35年ローン・ボーナス月増額なしの場合、3,428万円借り入れることができます。

借入金額 3,428万円
利息 771万円
諸経費 250万円
固定資産税 年10万円×50年=500万円
マンションの管理費 月2万円×12ヶ月×50年=1,200万円
マンションの修繕費 月1万円×12ヶ月×50年=600万円
駐車場代 月1万円×12ヶ月×50年=600万円
住宅ローン減税 年▲40万円×10年=▲400万円
合計6,949万円

賃貸のコストの具体例

家賃 月10万円×12ヶ月×50年=6,000万円
入居所費用 40万円
更新料(2年更新) 10万円×25回=250万円
駐車場代 月1万円×12ヶ月×50年=600万円
合計6,890万円

持ち家と賃貸のコストの具体例を比較すると、ほとんど差がないことがわかります。持ち家と賃貸には経済的なメリットとデメリットはありますので、ライフスタイルに合わせて選ぶようにしましょう。

また、持ち家と賃貸のどちらか選べない場合は、持ち家になる賃貸を候補に加えてみてはいかがでしょうか?持ち家と賃貸のそれぞれのよさを活かした持ち家になる賃貸なら、きっと満足していただけるでしょう。

持ち家になる賃貸のご相談は、横浜の「マリアージュ賃貸。」で承っております。

賃貸か購入かで迷ったら持ち家になる賃貸がおすすめ!

横浜でマンションなどを購入するか、賃貸で家賃を支払って住み続けるかで迷ったら、持ち家になる賃貸をご検討ください。

横浜の「マリアージュ賃貸。」では、持ち家になる賃貸をご用意しております。持ち家になる賃貸なら、月々の家賃を支払うことで最終的にマイホームを手に入れることができます。

横浜で持ち家になる賃貸の仕組みや費用が気になる方は、お問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。

横浜で持ち家になる賃貸をお探しなら「マリアージュ賃貸。」へ

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(社)神奈川県宅地建物取引業協会
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