【横浜】賃貸オーナー様を募集中！空室対策・空室率上昇の原因とは？管理会社の変更・入居者の退去にお悩みなら

【横浜】賃貸オーナー様を募集中！空室率上昇の原因って？管理会社の変更や入居者の退去にお困りなら

横浜で賃貸物件を所有するオーナー様で、管理会社の変更や入居者の退去に悩む方も多いのではないでしょうか。安定した賃貸収入を確保するためには、効果的な空室対策が欠かせません。

日本全国で戸建の空き家問題が深刻化していますが、実は賃貸住宅でも空室率が上昇し続けています。賃貸住宅の空室率は、なぜ上昇しているのでしょうか？

ここでは、その原因についてご紹介いたします。

横浜を含む首都圏だけではなく、日本全国で空き家問題が深刻化していることは広く知られているはずです。

賃貸住宅でも、空室率の上昇が問題になっています。賃貸住宅の空室率が上昇し続ける原因は、主に3つあります。

日本では2011年以降から人口が減少し続けています。

人口が減ると賃貸住宅の需要も減るため、入居者を募集しても集まらない状態になってしまうのです。

賃貸住宅の空室率が上昇し続ける最も大きな原因が、賃貸住宅の増加です。

横浜を含む首都圏では、人口減少により住宅を借りる人が減っているにも関わらず、多くの賃貸物件が新たに建てられています。その背景には、相続税対策や資産運用などの不動産投資物件として、賃貸住宅を購入する方が増えていることなどが挙げられます。

一般的な賃貸物件のオーナーは、空室率を上げないために、リフォームや賃貸料の見直しなど様々な空室対策を積極的に行っています。

しかし、オーナーの中には、リフォーム費用が捻出できなかったり、手入れが面倒だったりすることから、空室のままにしている場合もあります。そういった点も、空室率上昇の原因の一つになります。

横浜でも、空室率に悩んでいる賃貸物件のオーナー様がいらっしゃるのではないでしょうか。退去後に募集しても入居者が決まらない、管理会社を変更しても状況が変わらないなど、賃貸経営や空室対策についてお悩みがございましたら、横浜市の「マリアージュ賃貸。」へぜひご相談ください。

横浜の「マリアージュ賃貸。」では、譲渡型賃貸のサービスを提供しております。通常の賃貸とは異なる仕組みなので、募集しても入居者が決まらないとお悩みのオーナー様も、ぜひご検討ください。

「マリアージュ賃貸。」では、賃貸住宅のフランチャイズオーナー様を募集しております。

横浜の「マリアージュ賃貸。」は、譲渡型中古住宅購入価格決定システムをご提供しております。

「マリアージュ賃貸。借りたら買える家」は、気軽にマイホームを購入できるシステムを作りたいという思いから実現した住宅取得方法です。横浜商工会議所のご協力と神奈川県経営革新計画の承認を得て、事業化にいたりました。

「マリアージュ賃貸。」が手掛ける物件はすべて、空き家や瑕疵などにより、買い手が決まりにくい物件ばかりです。それらの物件とマイホームを持ちたいお客様をマッチングし、月々5～8万円の家賃を十数年支払い続けることで、最終的には持ち家になるのです。

もちろん、一般的な賃貸住宅のように2年毎の普通借家契約なので、いつでも解約可能です。賃貸住宅に長く住んでいたら、いつの間にか物件を購入できるという、非常に画期的な仕組みとなっています。

また、この仕組みは不動産のオーナー様からのご要望により、2020年からはフランチャイズ化を始めております。現在は横浜を含む神奈川県及び関東地方で、フランチャイズ加盟のオーナー様を募集しております。

募集している物件種別は中古戸建・中古分譲マンション・中古テラスハウスです。これらの空き家や不動産投資物件をお持ちのオーナー様を募集しておりますので、お気軽にお問い合わせください。

横浜を含む関東圏でマイホームを手に入れたい方や、空き家や不動産投資物件のオーナー様は、どうぞ「マリアージュ賃貸。」にご相談ください。

「マリアージュ賃貸。」は特許出願中の画期的な住宅取得方法で、住宅を購入したい方のニーズだけではなく、オーナー様のニーズにもぴったりのサービスです。横浜で空室対策にお悩みの方、投資物件への用途変更を検討している方など、まずはお気軽にご相談ください。他管理会社の物件でもご相談いただけます。

詳細はお気軽にお問い合わせください。