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築古物件をリフォームし、賃貸物件として運用する築古物件投資が大阪をはじめ全国で増えています。築年物件や瑕疵物件などの訳アリ物件を活用したい場合、譲渡型賃貸住宅も選択肢に挙げられます。

築古物件は築年数が古い不動産のことです。
具体的な基準は定められておらず、建物の種類や材質などによっても変わるものの、築30年以上の物件を指す場合が多いです。建物自体はまだ利用できるが、リフォームや修繕が必要というケースが一般的です。

近年、この築古物件を購入してリフォームなどを行い、賃貸物件として活用する不動産投資に注目が集まっています。

こちらでは、築古物件投資のメリットとデメリットを解説いたします。

投資の中でも高利回りを狙いやすいなどの特徴から、築古物件は注目を集めています。ただし、思わぬリスクも潜んでいるため、メリット・デメリットを十分に理解したうえで、不動産投資をスタートさせることが大切なポイントです。

マリアージュ賃貸。では、普通借家契約を用いて賃貸借契約を締結し、賃貸期間満了後に住宅を入居者に譲渡する譲渡型賃貸住宅を取り扱っております。譲渡型賃貸住宅は新しい不動産投資方法として注目されており、空室対策や家賃滞納のリスクが低いなど、様々なメリットが得られます。

大阪をはじめ全国各地で取扱物件が増えており、今後も増加していくと予想されています。譲渡型賃貸住宅についてご質問やご不明な点がございましたら、お気軽にご相談ください。